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国有土地使用及未利用地开垦许可
  来源: 作者: 发布时间:2012年03月24日
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⑴、项目名称:城市规划区内国有土地使用许可

  审批依据:中华人民共和国土地管理法;中华人民共和国土地管理法实施条例;中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例;划拨用地目录;辽宁省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。

  审批要件:1、国有土地使用权划拨

            ⑴申请使用国有建设用地呈报书;

            ⑵规划用地界限图;

            ⑶规划总平面图;

            ⑷用地勘测定界图(蓝图1张、A4白图两张);

            ⑸国有建设用地供地方案(分局报卷提供);

            ⑹用地企业营业执照:

            ⑺用地单位机构代码证;

            ⑻发改部门批准证;

            ⑼环保部门批准证;

            ⑽建设用地规划许可证;

            ⑾涉及占用耕地的,提供耕地占用税完税凭证;

            ⑿涉及批准征收转用的土地,提供批准文件及用地现状图;

           ⒀其它相关文件。

           注:其中6-12项,用地申请人还必须提供加盖用地单位公章的原件复印件一套,涉及市局所辖分局报卷的,分局加盖确认章。

 

           2、国有土地使用权招拍挂出让

           ⑴申请使用国有建设用地呈报书;

           ⑵成交确认书;

           ⑶履行招拍挂程序的相关材料;

           ⑷市发改部门前期工作函;

           ⑸规划用地界限图;

           ⑹规划总平面图;

           ⑺用地勘测定界图(蓝图1张、A4白图2张);

           ⑻国有建设用地供地方案(分局报卷提供)

           ⑼用地企业营业执照料;

 ⑽用地单位机构代码证;

⑾市发改部门立项批复;

           ⑿市环保部门批准文件;

           ⒀建设用地规划许可证;

           ⒁土地出让价款缴纳凭证;

           ⒂涉及占用耕地的,提供耕地占用税完税凭证;

           ⒃涉及批准征收转用的土地,提供批准文件及用地现状;

           ⒄其它相关材料。

           注:其中9-16项,用地申请人还必须提供加盖用地单位公章的原件复印件一套,涉及市局所辖分局报卷的,分局加盖确认章。

 

          3、国有土地使用权协议出让、租赁

          ⑴申请使用国有建设用地呈报书;

          ⑵市发改部门前期工作函;

          ⑶规划用地界限图;

          ⑷规划总平面图;

           ⑸用地勘测定界图(蓝图1张、A4白图2张);

           ⑹土地评估报告;

           ⑺国有建设用地供地方案(分局报卷提供);

           ⑻用地企业营业执照;

           ⑼用地单位机构代码证;

           ⑽市发改部门批准材料;

           ⑾市环保部门批准文件;

           ⑿建设用地规划许可证;

           ⒀土地出让(出租)价款缴纳凭证;

           ⒁涉及占用耕地的,提供耕地占用税完税凭证;

           ⒂涉及批准征收转用的土地,提供批准文件及用地现状图;

           ⒃其它相关材料。

           注:其中第8-15项,用地申请人还必须提供加盖用地单位公章的原件复印件一套,涉及市局所辖分局报卷的,分局加盖确认章。

 

           4、国有土地使用权转让

           ⑴原有国有土地使用证;

           ⑵土地建筑物、附着物权属证明;

           ⑶土地税费交纳证明文件。

 

           5、国有土地使用权作价出资或入股

           ⑴申请使用国有建设用地呈报书;

           ⑵规划用地界限图;

           ⑶规划总平面图;

           ⑷用地勘测定界图(蓝图1张、A4白图2张);

           ⑸土地评估报告;

           ⑹国有建设用地供地方案(分局报卷提供);

           ⑺政府相关部门对企业以土地作价出资入股的有关文件;

           ⑻用地企业营业执照;

⑼用地单位机构代码证;

           ⑽市发改部门批准材料;

           ⑾市环保部门批准文件;

           ⑿建设用地规划许可证;

           ⒀土地出让价款缴纳凭证;

           ⒁涉及占用耕地的,提供耕地占用税完税凭证;

           ⒂涉及批准的农村集体土地,提供批准文件及用地现状图;

           ⒃其它相关材料。

           注:其中第7-15项,用地申请人还必须提供加盖用地单位公章的原件复印件一套,涉及市局所辖分局报卷的,分局加盖确认章。

 审批程序:由单位或个人提出申请并填写《国有土地使用权呈报表》;营口国土资源局审查;审查同意后,市国土资源局代市政府审批。

审批时限:20个工作日

收费标准:无

 

⑵、项目名称:未利用地开垦许可

审批依据:《辽宁省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第十八条。

审批要件:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产,一次性开发土地10公顷以上35公顷以下(含本数)。

          ⑴市(县)、区国土资源部门立项申请;

          ⑵项目建议书;

          ⑶项目初步设计报告;

          ⑷项目工程决算书;

          ⑸顾籍调查表及土地权属证明;

          ⑹项目呈报表;

          ⑺土地利用现状图、规划图;

          ⑻乡(镇)政府意见;

          ⑼有关影相资料。

审批程序:由土地开发者向县级土地行政主管部门提出申请,经县级土地行政主管部门初审同意后,报市国土资源局审核,审核同意后,由市国土资源局代市政府批准。

审批期限:20个工作日。

收费标准:无



 
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