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房地产估计机构、四级开发企业、三级物业管理企业、三级承包序列及城市规划编制单位资质许可
  来源: 作者: 发布时间:2012年03月24日
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⑴项目名称:四级房地产开发企业资质审批

     审批依据:《房地产开发企业资质管理规定》(2000329日建设部令第77号)第五条第(四)款;《辽宁省房地产开发企业资质管理实施细则》(辽宁省建设厅辽建发[2000]54号)第六条

审批要件:1、注册资本不低于100万元;

2、从事房地产开发经营1年以上;

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅保用说明书》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

审批程序:1、企业申请;

2、市建委开发办审核;

3、市建委审批。

审批时限:3个工作日

收费标准:无

 

⑵项目名称:城市规划编制单位资质认定

    审批依据:《中华人民共和国城乡规划法》主席令第74

审批要件:法人和其他组织应具备要求的各项专业技术人员,并有健全的各项管理制度和固定的工作场所,有一定的资金保证。

审批程序:1、城市规划编制单位申请,填申请表;

2、规划审批科审核,现场考核;(3)市建委审批。

审批时限:15个工作日

收费标准:无

 

⑶项目名称:施工总承办序列、专业承办序列三级资质核准

    审批依据:《建筑业企业资质管理规定》建设部令第159

审批要件:1、企业法人营业执照;

2、会计师事务所出具的验资报告;

3、企业章程;

4、企业法人代表人的任职文件、职称证书、身份证;

5、企业技术负责人的任职文件、职称证书、身份证;

6、企业作业工人上岗操作证;

7、企业员工参加社会保险。

审批程序:1、企业申请;

2、市建委建管处审核;

3、建筑业劳务分包企业资质市建管处审核,市建委审批;

4、建筑业企业二、三等级资质市建管处审核,报辽宁省建设厅审批。

审批时限:20个工作日

收费标准:无

 

⑷项目名称:三级物业管理企业资质审批

    审批依据:《物业管理企业资质管理办法》建设部令125

审批要件:1.营业执照;

2、企业章程;

3、验资证明;

4、企业法人代表身份证;

5、物业管理人士专业证书。

审批程序:1、企业申请;

2、审核;

3、审批

审批时限:1个工作日

   收费标准:无

 

⑸项目名称:房地产估价机构资质核准

审批依据《房地产估价机构管理办法》(20051012日建设部第142号令)第十三条

审批要件:1、房地产估价结构资质等级申请表

              2、营业执照正、副本复印件

              3、出资证明复印件

              4、法定代表人(执行合伙人)的任职文件复印件

              5、申报结构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单

              6、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报结构签订的劳动合同复印件

              7、申报结构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件

              8、固定经营服务场所的证明

              9、经工商行政管理部门备案的公司章程(合伙协议)复印件及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息

审批程序:1、单位申请;

2、市建委受理、审核;

3、报省厅审批。

 

审批时限:3个工作日

收费标准:无



 
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