孔德伟代表：

您提出的《关于代表进社区所发现的问题的建议》已收悉，现答复如下：

一、关于住宅专项维修资金的使用情况问题。

1、按照营物管发[2016]13号文件《营口市住宅专项维修资金使用指导意见》的规定，规范了使用程序，增加使用透明度的要求，对业主申报的维修项目在小区内进行公示。公示的内容包括维修的项目、区域部位、预算资金、施工单位、施工时间、保修期、公示单位、监管单位、监督电话等。

2、关于各种维修费用的构成及其具体指向问题，各种维修费用主要由材料费和人工费构成，维修费用均用于由西市区住宅小区业主申报的，对小区内损坏的共用设施、设备的维修。

3、关于施工队伍是如何确定问题，我们建立了施工单位备选库，选择信誉好、施工质量好、价格合理，为业主维修的项目返修率低，并且企业法人为本人，有自己专业的施工机械设备、工程人员、各种专业车辆的，有一定的经济实力，前期可以自愿垫付维修工程款的企业，对住宅小区损坏的共用设施、设备进行维修。

4、关于各种施工费用及其相关材料的价格问题，我们严格按照市物业管理处指导价、参考市场价格及第三方造价公司审计的价格为准。  

二、加强物业公司的监管

2018年2月1日新颁布的《辽宁省物业管理条例》第七章“法律责任”中进一步明确了各单位违反本条例，法律、法规规定的处罚力度。若物业服务企业、业主委员会、各专业经营单位、建设单位等违反相关规定相关行政主管部门将予以处罚。

感谢您对西市区工作的关心和支持！

营口市西市区人民政府

2019年4月4日