今年5月，我市正式出台《营口市住房“以旧换新”实施方案（试行）》及配套二手房评估细则，全面启动居民住房“以旧换新”意向征集工作。全新的置换模式、暖心的惠民举措、高效的办理服务，为市民改善居住条件、盘活存量房源开辟了新路径。

连日来，在营口广厦住房租赁有限公司及部分楼盘销售中心，前来咨询政策的市民络绎不绝，工作人员耐心细致地讲解政策细则、报名流程及所需材料。市民吴慧玲表示，自己持有闲置住房，若符合置换要求，希望借助新政置换新房，改善居住环境。

此次新政立足我市房地产市场实际，创新打造国企兜底、房企联动、政策赋能的置换模式，搭建一站式住房置换平台。政策覆盖核心区域，叠加房票奖励、税费优惠、公积金支持等多项惠民红利，让群众换房更省心、更省钱。

营口广厦住房租赁有限公司保障性住房管理科科长薛家琪介绍，住房“以旧换新”报名截止时间为2026年7月5日。参与置换的旧房须满足建成时间在2010年1月1日以前，建筑面积以70平方米左右中小户型为主，区位限定在东海大街以北、辽河大街以南、庄林路以西、得胜路以东范围内。可供置换的新房仅限市住建局搭建的房源超市内的新建商品房。

新政既惠民生、便民利，更精准激活了房地产市场内生动力，搭建起二手房盘活、新房去库存、产业良性循环的共赢平台。各大主流房企积极响应，主动落实惠民举措。明湖壹号院销售经理张思思表示，项目将优质房源纳入官方房源超市，并推出最大力度购房优惠。辽宁中天企业集团中天·英伦名邸项目经理董琦告诉记者，新政后前来咨询换房业务的客户明显增多，项目同步推出专属换房补贴，减轻市民购房压力。

为保障工作公开、公平、公正推进，切实维护群众和房企合法权益，我市同步出台二手房专项评估细则，建立全流程标准化、规范化工作机制。从房源核验、价格评估、协议签订到产权过户、房票兑付，各环节流程清晰、规范透明。薛家琪介绍，公司对报名房源开展择优审核与上门踏勘，委托三家专业评估机构估价，取评估均价作为收购价格。双方达成意向后，换房群众可前往房源超市挑选新房并签订认购书，企业、房企、购房市民三方签署置换协议；待旧房过户完成、电子房票发放后，即可办理新房网签备案。

此次住房“以旧换新”新政，是我市优化民生安居保障的重要举措。政策的全面落地，有效盘活了居民存量房产，畅通了家庭住房升级渠道，提升了群众居住品质与幸福感，同时打通了新旧住房流通循环，加速商品房去库存，助力我市房地产市场平稳健康发展。